[기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 기초자료 조사표]

①사업장명:                         ②사용승인일:      년   월   일     ③연면적(세대수):                    ④건물현황: 지하      지상       동수

⑤건물주소:                         ⑥관리주체:                         ⑦난방방식:                          ⑧연락처/메일주소:

기계설비의 종류	세부항목		전체수량	점검수량	점검수량산출기준	적용기준	비고
열원 및 냉난방설비	1)냉동기	①일반냉동기			50% 이상	냉난방 공랭식&수냉식, 수냉식&수냉식, 산업용 냉동·냉장설비	헤더 포함
		②흡수식냉동기				흡수식 냉방기, 열원 중온수, 가스, 전기
		③흡수식냉온수기
	2)냉각탑				50% 이상	점검대상 냉동기에 관련된 냉각탑에 한함
	3)축열조	①빙축열			전체 수량	축열량 및 방열량에 대한 효율 점검 포함
		②수축열
	4)보일러	①온수보일러			50% 이상	스팀, 온수 등 모든 보일러 해당 헤더포함, 난방용량42Kw이하 제외
		②증기보일러
	5)열교환기	①급탕용			50% 이상	급탕용 열교환기	냉난방 격년제
		②난방용				난방용 열교환기
	6)팽창탱크	①팽창탱크			전체 수량	냉·난방, 급탕용 팽창탱크 포함
		②팽창기수분리기
	7)펌프(냉.난방)	①냉방 냉수순환펌프			20% 이상	냉방용 냉수 순환펌프 부스타 조합 1세트를 1대로 반영	예비펌프 제외 모터동력 0.75Kw이하 제외
		②냉방 냉각수 순환펌프				냉방용 냉각수 순환펌프 부스타 조합 1세트를 1대로 반영
		③난방 온수 순환펌프				난방용 온수 순환펌프 부스타 조합 1세트를 1대로 반영
		④급수펌프				급수펌프 수량만 표기
	8)신재생에너지 (지열,태양열,연료전지)	①지열			전체 수량	지중 열교환기, 지열히트펌프, 지열수순환펌프를 1세트 1대로 반영
		②태양열				집열판, 배관, 펌프 1세트를 1대로 반영
		③연료전지				연료전지 시스템 각각의 수량을 1대로 산정
	9)패키지에어컨	①냉난방 겸용 포함			20% 이상	냉방 및 냉낭방전용(EHP, GHP) 포함, 실내외기 1세트는 1대 냉·난방용량 7.3Kw이하 제외(실외기 기준), 내부필터 포함	EHP는 실외기 기준 1대
	10)항온항습기				20% 이상	내부필터 포함
2. 공기조화설비	1)공기조화기	①중앙집중식 AHU등			20% 이상	송풍기 본체 및 부속부품 포함, 내부필터 포함
	2)팬코일유닛	①냉난방용 FCU			20% 이상	유니트 기준, 내부필터 포함
3. 환기설비	1)환기설비	①급기 및 배기 FAN			20% 이상	모터동력 0.75Kw이하 및 벽부평 송풍기 제외	0.75KW 이하 및 벽부형 제외
	2)필터	①공조기에 설치된 필터			전체 수량	필터유닛, 냄새제거필터유닛, 특수목적필터 등 포함
	3)전열교환기	①일체형 실내환기시스템				공기조화기에 연결된 공용부분에 한해서 산출	(세대내 제외)
4. 위생기구설비	1)위생기구설비				식	전체를 1식으로 함	건물 한 동을 1식 검토 필요
5. 급수·급탕설비	1)급수펌프, 급탕탱크	①급수펌프				급수배관에 연결된 급수펌프 조합을 1식으로 함	모터동력 0.75Kw이하 제외
		②급탕탱크				급탕수를 저장하는 탱크
	2)고·저수조	①고수조(옥상 물탱크)				전체를 기준으로 1식으로 산정
		②저수조(지하 물탱크)				지하저수조 1개소를 1식으로 산정
6. 오배수 통기 및 우수배수설비	1)오배수배관	①오수배관				오수집수탱크(펌프포함) 1세트1식으로 산정,졸라펌프	배수펌프포함, 모터동력 0.75Kw이하 제외
		②배수배관				지하, 주차장, 물탱크실 등 집수조와 배수펌프 1세트 1식으로 산정
	2)통기배관					통기배관은 단지(또는 건물) 전체를 1식으로 한다
	3)우수배관					우수를 재활용하기 위한 집수조 및 배수펌프를 1식으로 함
	4)쓰레기이송배관	①쓰레기자동집하시스템				단지(또는 건물) 전체를 1식으로 함	별표1 특수설비
7. 오수정화 및 물재이용설비	1)오수정화설비					하수도법에서 정한 개인하수처리시설 등을 1식으로 함
	2)물 재이용설비	①우수				우수를 모아 조경수로 활용하는 모든 설비를 1식으로 함
		②중수				사용수를 모아 청소용수 등으로 활용하는 모든 설비를 1식으로 함
8. 배관설비	1)배관 및 부속기기					단지(또는 건물)내 설치된 급수,난방,급탕배관을 1식으로 함
9. 덕트설비	1)덕트 및 부속기기					단지(또는 건물)내 기계설비에 설치된 덕트설비 전체를 1식으로 함	VAV,CAV유닛 포함
10. 보온설비	1)보온 및 부속기기					단지(또는 건물)내 기계설비에 설치된 보온설비 전체를 1식으로 함
11. 자동제어설비	1)자동제어설비					단지(또는 건물)내 기계설비에 설치된 자동제어설비 전체를 1식으로 함	BEMS,원격검침시스템,중앙감시반, 기계실, 공조실 포함
12. 방음·방진·내진설비	1)방음설비	급·배기 루버 등에				기계설비에 설치된 방음설비 전체를 1식으로 함
	2)방진설비	펌프·팬 등에				기계설비에 설치된 방진설비 전체를 1식으로 함
	3)내진설비	탱크·배관·덕트				기계설비에 설치된 내진설비 전체를 1식으로 함
관리주체는 점검대상 기계설비 외에 추가로 점검이 필요한 기계설비가 있는 경우 해당 기계설비의 종류, 세부항목, 점검방법 및 점검주기 등을 포함하여 성능점검 계획을 수립할 수 있다. 보일러, 냉동기 등 열원 및 냉난방설비가 설치되어 있는 경우에는 격년으로 성능점검 계획을 수립하여야 한다.(기계설비유지관리기준 제7조) 기계설비유지관리기준 [별표2]의 기계설비 성능점검 산출기준에 따라 매년 성능점검을 할 수 있도록 계획을 수립하여야 한다. 단, 성능점검 시 전체 수량을 점검하지 않는 기계설비에 대해서는 누락되는 기계설비가 없도록 점검대상을 매년 다르게 해야 하며, 점검대상 기계설비가 1대(식)인 경우 위 산출기준에도 불구하고 매년 성능점검을 실시해야 한다. 배관 및 덕트 내부상태를 점검하기 위해 천공 등이 수반될 경우에는 비용을 별도로 산출한다. 1식으로 수량을 산출할 경우 건물 특성에 따라 점검 장소 및 수량을 관리주체와 협의하여 정할 수 있다. 고장 등으로 장기간 사용하지 않는 기계설비도 현황표 작성에는 포함하되, 성능점검은 실시하지 않는다.

1. 건물 특성에 맞게 전체수량(노란색 칸)만 기록

2. 펌프 중 급수펌프는 급수설비에 포함

3. 필터는 공기조화기 수량과 일치

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